카카오뱅크 주택담보대출 금리 한도 조건 신청방법 총 정리

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2023. 10. 25. 14:54

카카오뱅크 주택담보대출 금리 한도 조건 신청방법 등 정보에 대해 정리해드리겠습니다.

카카오뱅크는 인터넷은행으로 영업점을 두지 않는 대신에 다른 시중은행들 보다 금리가 저렴한 편에 속하는 것으로 유명합니다.

카카오뱅크 주택담보대출은 정말 편리하게 대출 실행이 가능하니 아래 잘 참고하시길 바랍니다.

카카오뱅크 주택담보대출 정보

카카오뱅크 주택담보대출 자격 조건

카카오뱅크 주택담보대출 자격 조건은 별거 없습니다.

만 19세 이상 내국인
근로소득자(현 직장 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 분)
주택구입자금은 무주택 또는 1주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인이어야 합니다.
연체 및 부도정보 등 신용도 판단정보 등재 사실이 없어야 합니다.
회생,파산,면책 등 신청 사실이 없어야 합니다.
금융 사기 관련 기록이 없어야 합니다.

직장인 및 사업자라면 신청 가능하며 KB시세가 있는 아파트라면 전국 어디든지 LTV / DTI / DSR 범위내에서 대출이 가능합니다.

LTV란 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율입니다.

만일 LTV가 60%라는 가정하에 3억짜리 주택을 담보로 은행에 돈을 빌리고자 하면 빌릴 수 있는 최대금액은 최대 1억 8천만원까지만 가능합니다. 주택 3억원 X 0..6 (LTV 60%) = 1억 8천만원

DTI란 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 것으로 총부채 상환비율로 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산방법입니다.

DSR이란 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나누어 계산합니다.

공통 조건은 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자이거나 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자입니다.

주택구입자금의 용도로 빌리는 경우 조건은 아래와 같습니다.

세대합산 무주택 또는 1주택세대로 소유권 이전이 완료되지 않은 경우에 신청 가능
무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가합니다.

생활안정자금의 용도로 빌리는 경우 조건은 아래와 같습니다.

1주택 세대 (차주 및 세대원 포함)로 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필 정보가 담긴 집문서를 갖고 있는 분
주택담보대출을 보유한 경우에는 신청 불가합니다.

단 주택담보대출을 보유하고 있더라도 용도가 가계대출이라면 전액 상환하는 조건으로 신청가능합니다.

주택담보대출 한도 및 금리

대출 한도는 최대 10억까지 가능합니다.

대출금리는 아래와 같습니다.

대출금리 산정은 기준금리 + 가산금리 - 우대금리입니다.

대출 가능한 대상주택

대출 가능한 대상주택은 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.

KB시세가 있는 아파트
본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유

단 신청 및 승인 시점에 투기지역/투기과열지구 소재의 아파트 시세가 15억원을 초과할 경우 주택구입자금, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출 불가합니다.

하지만 생애최초 주택구입인 경우에는 시세 15억원 초과 여부와 상관없이 주택구입자금 대출 신청 가능합니다.

대출기간 및 상환방법

대출기간은 청년(만 39세 이하)일 경우 15년 25년 35년 45년 / 일반(만 40세 이상)일 경우 15년 25년 35년 40년 가능합니다.

나이 기준은 대출 신청 시점을 기준으로 합니다.

상환은 원금균등분할 / 원리금균등분할상환 방법이 있습니다.

원금균등분할상환방법은 대출원금을 대출기간 동안 일정한 금액으로 상환하는 방식으로 이자를 줄어든 원금에서 계산하기 때문에 이자비용이 저렴하다는 장점이 있습니다.

단점으로는 매월 갚아야할 금액이 달라 계산하기가 조금 번거롭습니다.

원리금균등분할상환방법은 대출금 만기일까지의 총 이자 및 원금을 합하여 대출 기간으로 나누어 매번 일정 금액을 상환하는 방식으로 상환금액이 항상 일정하여 계획적인 자금 운영이 가능하며 소득 및 지출이 일정한 정액소득자에게 알맞은 방법이긴 하지만 원금균등분할상환 보다 총 내는 이자 비용이 더 커서 저는 왠만하면 원금균등분할상환방법을 추천드립니다.