신한은행 내집마련디딤돌대출 조건 한도 금리 신청방법
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- 2023. 10. 25. 04:55
신한은행 내집마련디딤돌대출 조건 한도 금리 신청방법 등 정보에 대해 정리해드리겠습니다.
이 상품은 무주택인 분들에게 주택마련을 지원하는 정부의 통합 정책모기지 상품으로 주택을 구입하는데 대출이 필요한 개인을 위한 상품입니다.
신한은행 내집마련디딤돌대출 상품 외 여러 금융 정보를 글 하단에 두었으니 참고 하시길 바랍니다.
신한은행 내집마련디딤돌대출 정보
신한은행 내집마련디딤돌대출 자격 조건
이 상품은 아래의 요건을 모두 충족한다면 대출이 가능합니다.
- 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 분
- 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주로 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분
단 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만의 단독세대주는 제외하며, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분
- 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 6천만원이며 생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구는 연소득 7천만원 이하까지 가능합니다.
또한 부부합산 순자산가액을 기준으로 자산심사를 진행합니다.
구입자금 대출의 경우 소득 4분위 평균 순자산액(4.58억)
순자산이란 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외하게 됩니다.
대출 진행 시 가능한 대상 주택은 주거전용면적 85m2이하의 주택이어야 하며 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m2 이하의 주택 중 대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하여야 가능합니다.
내집마련 디딤돌대출이 금리가 싼 대출인 만큼 자격조건이 까다로운 점 참고 하시길 바라며 자격 조건에 해당되지 않는 분들은 글 하단에 보금자리론, 버팀목전세자금, 적격대출, 은행별 아파트담보대출 등 정보에 대해 남겨두었으니 참고 하시길 바랍니다.
신한은행 내집마련디딤돌대출 기간, 한도 및 금리
대출한도는 최대 2억 5천만원까지 가능하며, 신혼가구일 경우에는 2억 7천만원까지, 다자녀 및 2자녀 가구일 경우 3억1천만원까지 가능합니다.
일반 내집마련디딤돌대출의 대출금리는 아래 소득수준 및 대출기간에 따라 금리가 정해집니다.
우대금리 조건은 아래와 같습니다.
생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구의 금리는 아래와 같습니다.
우대금리 조건은 아래와 같습니다.
신한은행 내집마련디딤돌대출 기간 및 상환방법
대출기간은 10년 ,15년, 20년, 30년 중 선택이 가능합니다.
상환은 비거치 또는 1년 거치가 가능하며 원금균등, 원리금균등분할상환방법 중 선택하여 상환하게 됩니다.
거치란 거치기간을 말하며 거치기간이란 원금은 갚지 않고 대출이자만 내는 기간을 말합니다.
원리금균등분할상환이란 대출금 만기일까지의 총 이자 + 원금을 합하여 대출기간으로 나누어 매번 일정 금액을 상환하는 방법으로 상환금액이 항상 일정하여 계획적인 자금 운영이 가능해 소득 및 지출이 정액소득자에게 적절한 상환방법입니다.
원금균등분할상환이란 대출원금을 대출기간 동안 일정한 금액으로 상환하는 방법으로 이자는 줄어든 원금에서 계산하기 때문에 원금을 갚을수록 이자 비용은 줄어들게 됩니다.
단 매월 갚아야 할 금액이 달라 계산하기가 조금 번거롭습니다.
두 상환방법 중 선택하라면 저는 원금균등분할상환을 선택 할 것이며 그 이유는 같은 대출 조건 일 때 상대적으로 이자비용이 적게 나가기 때문입니다.
신한은행 내집마련디딤돌대출 기타사항 및 신청방법
대출 거래 시 인지세라는 게 존재합니다.
인지세란 대출 거래 신규 약정 시 내는 세금으로 인지세는 위의 대출 금액에 따라 차등 적용되며 이 인지세는 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하게 됩니다.
대출 진행 시 필요한 서류는 아래와 같습니다.
- 매매계약서(부동산 전자계약서 포함)
- 주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정)
- 소득입증서류(본인 및 배우자)
-소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증 등
- 재직관련서류(본인 및 배우자)
-건강보험자격득실확인서 또는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서, 사업자등록증 등
- 인감증명서, 인감도장
기타 유의사항은 아래와 같습니다.
이 상품은 영업점 방문 또는 인터넷을 통해 신청이 가능합니다.
아래 신한은행 홈페이지를 통해 상담신청 또는 대출신청이 가능하므로 참고 하셔서 잘 이용하시길 바랍니다.
이상으로 신한은행 내집마련디딤돌대출에 대한 정보를 알아보았습니다.
아래는 다른 금융정보 및 살면서 유용한 정보에 대해 남겨두었으니 참고 하시길 바랍니다.